Phường Phước Long: Quyết tâm xử lý xây dựng không phép trên đất dự án

Theo báo cáo của Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang, dự án KĐT mới Lê Hồng Phong I có 12.350/382.107m2 thuộc địa bàn phường Phước Long. Tại dự án này, có 4 trường hợp đã được UBND TP. Nha Trang ban hành quyết định thu hồi đất, quyết định bồi thường hỗ trợ, phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ từ năm 2017 nhưng đến nay không hợp tác nhận tiền, bàn giao mặt bằng. Trong thời gian qua, còn xuất hiện tình trạng tự ý san nền, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp đã được UBND thành phố thu hồi. Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang đã nhiều lần báo cáo UBND TP. Nha Trang về tình trạng người dân tự ý thay đổi hiện trạng đất thuộc quy hoạch dự án KĐT mới Lê Hồng Phong I, nhưng các trường hợp xây dựng trái phép vẫn chưa được xử lý.

Trong khi đó, đại diện Công ty Cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật cho biết, hiện nay, KĐT An Bình Tân đã giải phóng mặt bằng được 97% (gần 700.000m2), còn 23.000m2 (tương ứng 3%) của hộ ông Nguyễn Văn Bổn (ông Bổn sang nhượng cho 3 hộ khác bằng giấy viết tay). Đến nay, ông Bổn không bàn giao mặt bằng mà còn tự ý phân chia, chuyển nhượng, xây dựng và ở trái phép. Năm 2017, UBND phường Phước Long và cơ quan chức năng đã thực hiện kiểm đếm, lập biên bản vi phạm và ban hành 16 quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm, nhưng các hộ dân không chấp hành mà còn tiếp tục xây dựng nhà ở, bãi giữ xe, bãi tập kết cát trái phép.

Tại KĐT Hoàng Long, tình trạng xây dựng trái phép trên đất quy hoạch dự án còn diễn ra phức tạp hơn. Thời điểm năm 2008, khi Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng và địa chất UPGC (chủ đầu tư dự án) lập bản đồ địa chính và xác minh nguồn gốc các thửa đất, chỉ có 87 trường hợp có công trình xây dựng trên đất. Đến năm 2017, khi UBND TP. Nha Trang phê duyệt điều chỉnh phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án KĐT Hoàng Long, có 350 trường hợp có công trình trên đất. Đến nay, qua kiểm tra sơ bộ, phát hiện đến hơn 400 trường hợp có công trình trên đất. Ông Trần Thanh Thịnh – Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng và địa chất UPGC cho biết, các công trình xây dựng trái phép trong dự án chưa được các cơ quan chức năng xử lý kịp thời dẫn đến việc giải phóng mặt bằng dự án gặp khó khăn, làm tăng kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, ảnh hưởng đến trật tự đô thị tại địa phương. Hy họng lần này chính quyền sẽ xử lý quyết liệt, có giải pháp hữu hiệu ngăn chặn tình trạng xây dựng trái phép, giúp chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án, góp phần phát triển kinh tế tại địa phương. 

Tại cuộc họp, sau khi nghe các đơn vị báo cáo về tình trạng vi phạm trật tự xây dựng, công tác giải phóng mặt bằng và đề ra biện pháp xử lý, ông Ngô Khắc Thinh – Quyền Chủ tịch UBND phường Phước Long đề nghị ông Hồ Hùng Vũ – Phó Chủ tịch UBND phường Phước Long (phụ trách địa chính – xây dựng) phải chủ trì, họp xét nguồn gốc đất đối với các trường hợp bị ảnh hưởng dự án ít nhất 1 buổi/tuần. Đồng thời, giao cán bộ địa chính – xây dựng khẩn trương rà soát, thu thập tổng hợp toàn bộ những trường hợp tái lấn chiếm tại các dự án trên địa bàn phường, báo cáo UBND phường để tiếp tục xử lý.

Đối với những trường hợp tại các KĐT đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chủ đầu tư nếu phát hiện trường hợp xây dựng không đúng giấy phép được duyệt thì báo UBND phường xử lý. UBND phường sẽ ban hành quyết định thành lập Tổ kiểm tra xây dựng trái phép các dự án trên địa bàn phường Phước Long. Các chủ đầu tư phải thực hiện lắp dựng pano thông báo với nội dung “khu vực đã có quy hoạch, nghiêm cấm các hành vi chuyển nhượng và xây dựng trái phép”. 

Theo ông Thinh, có một số trường hợp đã bị cưỡng chế năm 2018 nay xây dựng lại, phường đã lập biên bản, UBND tỉnh đã ra quyết định cưỡng chế. Ngoài ra, UBND phường đã ban hành 3 kế hoạch cưỡng chế đối với 64 trường hợp khác. Phường cũng đã kiểm tra, xử lý, đưa vào kế hoạch cưỡng chế các trường hợp xây dựng trái phép trên tuyến đường số 4. Tuy nhiên, hiện nay, kế hoạch đảm bảo an ninh trật tự chưa được phê duyệt khiến công tác cưỡng chế bị chậm trễ. Thời gian tới, phường sẽ tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm, quyết tâm ngăn chặn tình trạng xây dựng trái phép trong các dự án.