UBND TP. Nha Trang vừa có thông báo lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Nhiệm vụ quy hoạch Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía bắc Tỉnh lộ 3 (xã Phước Đồng và xã Vĩnh Thái, TP. Nha Trang). Thời gian lấy ý kiến từ ngày 30-10 đến 30-11. Phiếu tham gia ý kiến có thể gửi trực tiếp hoặc theo đường bưu điện đến UBND xã Phước Đồng, UBND xã Vĩnh Thái, Phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang.
Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy có ranh giới: Phía đông giáp sông Tắc; phía tây giáp núi Chín Khúc, khu biệt thự đồi Đất Lành; phía nam giáp núi Hòn Thị, giáp ranh Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu Khu dân cư xã Phước Đồng; phía bắc giáp sông Tắc, giáp ranh Đồ án điều chỉnh mở rộng Quy hoạch phân khu khu vực phía tây TP. Nha Trang. Tổng diện tích khu vực lập đồ án điều chỉnh quy hoạch khoảng 571ha; trong đó phần diện tích nghiên cứu rà soát điều chỉnh quy hoạch khoảng 90ha, phần diện tích cập nhật các dự án, đồ án đã và đang triển khai là 436,35ha. Khu vực này được định hướng là khu đô thị, khu dân cư, khu tái định cư cùng với các khu vực khác như du lịch, khu vực công viên nghĩa trang…
Việc lập đồ án điều chỉnh quy hoạch phải rà soát, đánh giá các chỉ tiêu sử dụng đất hiện trạng; phân tích các vấn đề bất cập của đồ án quy hoạch đã được duyệt; phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật của quy hoạch chung có liên quan đến khu vực quy hoạch. Từ đó, đề xuất ý tưởng điều chỉnh quy hoạch phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch theo các quy định pháp luật, đồng thời, rà soát các quỹ đất công, nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước trong phạm vi lập quy hoạch, lập danh mục và có báo cáo cụ thể đối với việc đề xuất điều chỉnh tính chất quy hoạch sử dụng đất đối với quỹ đất nêu trên.
Bên cạnh đó, việc lập đồ án điều chỉnh quy hoạch cũng có nhiệm vụ nghiên cứu quy hoạch kiến trúc cảnh quan ven sông Tắc, ven chân núi, tạo điểm nhấn cảnh quan; nghiên cứu các quy định quản lý cụ thể nhằm kiểm soát chặt chẽ về mật độ xây dựng, tầng cao, không gian ngầm, khoảng lùi đối với các công trình dọc đường Phong Châu và Tỉnh lộ 3; thiết kế tổ chức giao thông các nút giao thông chính trong khu vực lập quy hoạch; nghiên cứu giải pháp thoát nước và đường vành đai quanh núi Chín Khúc để khống chế khu vực sạt lở và quản lý xây dựng.
NHẬT THANH
