Sở Xây dựng vừa có văn bản yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Châu (Công ty Thanh Châu) hoàn thành việc phát hành chứng thư bảo lãnh đối với tất cả trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú.
Trước đó, ngày 21-12-2018, Công ty Thanh Châu có văn bản gửi Sở Xây dựng cho biết: sau khi Sở Xây dựng có công văn tạm dừng việc bán nhà ở hình thành trong tương lai cho đến khi chủ đầu tư dự án Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú khắc phục xong sự cố, hoàn tất các thủ tục và được phép xây dựng theo quy định, sau khi công văn có hiệu lực, một số khách hàng đã ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư không được cơ quan công chứng cho phép chuyển nhượng hợp đồng này cho bên thứ ba. Việc này gây ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng. Do đó, Công ty Thanh Châu đề nghị Sở Xây dựng cho phép khách hàng đã ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với công ty đến ngày 16-6-2018 được phép chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ ba, được cơ quan công chứng, công chứng việc này.
 |
Ông Trần Nam Bình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho rằng, theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014, việc thông báo nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng. Do vậy, khi dự án Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú phải tạm dừng thi công, Sở Xây dựng ban hành công văn yêu cầu tạm ngừng việc bán nhà ở là thực hiện đúng thẩm quyền. Trong khi đó, theo quy định tại Điều 59 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai có quyền chuyển nhượng hợp đồng này cho bên thứ ba. Đây là giao dịch dân sự, nên Sở Xây dựng không có thẩm quyền cho phép hay không cho phép chuyển nhượng hợp đồng này.
Ngoài ra, ngày 6-12-2018, Công ty Thanh Châu báo cáo đến nay chỉ ký hợp đồng bảo lãnh, phát hành chứng thư bảo lãnh đối với 16 trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án trên. Do vậy, Sở Xây dựng yêu cầu Công ty khẩn trương hoàn tất việc phát hành chứng thư bảo lãnh đối với tất cả các trường hợp còn lại và báo cáo kết quả về Sở Xây dựng trước ngày 20-1.
Sở Xây dựng cũng yêu cầu. Công ty Thanh Châu công khai đầy đủ thông tin về tình trạng hiện nay dự án Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú bằng văn bản để người có nhu cầu nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án này biết, tránh tình trạng tranh chấp, khiếu kiện. Việc ký hợp đồng bảo lãnh, phát hành chứng thư bảo lãnh đối với khách hàng phải được Công ty hoàn thành trước khi xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Đây là dự án gây ra vụ sạt lở nghiêm trọng khiến 4 người trong một gia đình thiệt mạng và nhiều căn nhà bị sập xảy ra vào sáng 18-11-2018. Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh đang điều tra về việc này.
VĂN KỲ
Theo: Báo Khánh Hòa
