Khu đô thị mới Phước Long, TP. Nha Trang: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500)

Theo đó, mục tiêu của việc điều chỉnh nhằm bổ sung quỹ đất tái định cư phục vụ cho dự án và phù hợp hơn với tình hình thực tế trong quá trình triển khai thực hiện dự án. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch không làm thay đổi hạ tầng kỹ thuật chính của dự án theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt trước đây.

Địa điểm, quy mô và giới hạn khu đất thực hiện dự án khoảng 50ha thuộc phường Phước Long, TP. Nha Trang, không thay đổi so với  Quyết định số 1976/QĐ-UBND ngày 1-8-2014 và Quyết định số 2646 QĐ-UBND ngày 23-10-2008. Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh khoảng 1,26ha trong tổng số 50ha. Quy mô dân số khoảng 10.200 người, tăng 200 người so với đồ án được duyệt do bổ sung thêm khu tái định cư; diện tích đất công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của dự án vẫn đảm bảo đối với quy mô dân số sau khi điều chỉnh.   

Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính của đồ án: chỉ điều chỉnh cục bộ các chỉ tiêu về diện tích lô đất ở tái định cư và đất ở biệt thự; các chỉ tiêu còn lại không thay đổi so với đồ án quy hoạch.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch cơ bản giữ nguyên cơ cấu sử dụng đất của quy hoạch được UBND tỉnh phê duyệt; chỉ điều chỉnh cục bộ khu đất cây xanh – dịch vụ công cộng (thuộc đất công trình công cộng khu ở) có ký hiệu CX-DV (diện tích 4.392m2) và một phần đất cây xanh hạ tầng kỹ thuật (diện tích khoảng 217m2) thành đất tái định cư và đường giao thông phục vụ tái định cư. Theo đó, đất tái định cư tăng 2.791m2 do chuyển đổi một phần ô đất cây xanh dịch vụ thành đất tái định cư; đất giao thông tăng 1.818m2 do chuyển đổi một phần ô đất cây xanh thành đất giao thông phục vụ khu tái định cư.

Quy hoạch chia lô cũng cơ bản giữ nguyên theo phương án chia lô của đồ án quy hoạch đã được phê duyệt; chỉ điều chỉnh cục bộ chia lô một số ô đất biệt thự, đất tái định cư và đất nhà liên kế trên cơ sở không làm thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo cảnh quan chung của toàn khu đô thị.

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị cơ bản không thay đổi, chỉ cập nhật, điều chỉnh cục bộ theo phương án quy hoạch sử dụng đất và chia lô điều chỉnh

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: bổ sung tuyến đường giao thông lộ giới 12m và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi kèm tại vị trí giữa 2 ô đất tái định cư có ký hiệu TĐC-08 và TĐC-09 theo chỉ đạo của UBND tỉnh; các hành lang kỹ thuật tại vị trí tiếp giáp giữa khu tái định cư này với khu dân cư hiện trạng vẫn được duy trì để bố trí hệ thống thoát nước và đảm bảo lối đi lại cho một số hộ dân lân cận.

UBND tỉnh cũng giao chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Nhà và Đô thị HUD Nha Trang phối hợp với các sở, ngành và UBND TP. Nha Trang thực hiện và quản lý khu quy hoạch theo chức năng nhiệm vụ.