Được điều chỉnh thực hiện ở giai đoạn 2

Ông Phạm Lưu Giang (thôn Dầu Sơn, xã Suối Tân, huyện Cam Lâm, Khánh Hòa) gửi đơn tới Báo Khánh Hòa phản ánh sau hơn 3 năm nhận quyết định (QĐ) thu hồi đất phục vụ dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng các cụm công nghiệp Trảng É ở Suối Tân và Suối Cát (dự án Trảng É), số tiền bồi thường bị giảm gần 200 triệu đồng.

Sau 3 năm, tiền bồi thường giảm 200 triệu đồng?

Ông Giang trình bày: Khu đất có diện tích gần 1,2ha, ở thôn Khánh Thành Nam, xã Suối Cát, huyện Cam Lâm được gia đình ông tạo lập từ năm 1996, là đất trồng cây lâu năm với các loại cây: xoài, mãng cầu, bưởi, ổi…, cho thu nhập ổn định 150 – 200 triệu đồng/năm. Để thực hiện dự án Trảng É do Công ty TNHH một thành viên Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Khatoco (Công ty Khatoco) làm chủ đầu tư, năm 2014, UBND huyện đã ra QĐ thu hồi đất nhiều hộ, riêng mảnh đất của gia đình ông thu hồi toàn bộ. Kết quả kiểm kê khối lượng bồi thường giải tỏa xác định hộ ông được bồi thường, hỗ trợ hơn 1,4 tỷ đồng và đã niêm yết công khai tại xã. Gia đình ông đồng thuận.

Tuy nhiên, trong khi nhiều hộ ở cùng khu vực này đã được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ thì ông vẫn không nhận được giấy mời. Ông thắc mắc thì được trả lời do Công ty Khatoco chưa lấy tới đất của ông nên chưa bồi thường, nhưng không được nhận văn bản chính thức nào.

Hơn 3 năm sau, ngày 1-7-2017, UBND huyện lại ra QĐ thu hồi mảnh đất trên với mức bồi thường chỉ còn hơn 1,23 tỷ đồng, giảm gần 200 triệu đồng. Ngày 8-9-2017, tại cuộc họp dân, ông đã thắc mắc với đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Cam Lâm nhưng chưa được giải đáp thỏa đáng. Ngày 22-11-2017, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện có giấy mời nhận tiền bồi thường 1,23 tỷ đồng nhưng ông không nhận. Theo ông, nếu được nhận 1,4 tỷ đồng từ 3 năm trước, ông có thể gửi ngân hàng và có thêm khoản lãi.   

Thuộc danh sách bồi thường giai đoạn 2

Bà Lê Thị Thu Thùy – Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện cho biết, dự án Trảng É được triển khai từ năm 2013 đến 2022 trên diện tích 149ha, phân kỳ thực hiện theo cụm. Cụm 1 có quy mô 50ha, thực hiện từ năm 2013 đến 2015; cụm 2 quy mô 45ha, dự kiến mở rộng khoảng 22ha, thực hiện 2016 – 2019; còn lại là cụm 3. Hộ ông Giang nằm trong đợt kiểm kê cụm 1 (giai đoạn 1). Năm 2014, UBND huyện đã ban hành QĐ thu hồi đất đối với hộ ông Giang. Do lúc đó không quy định phải ban hành đồng thời QĐ thu hồi đất và QĐ phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư nên Hội đồng bồi thường hỗ trợ tái định cư chỉ mới niêm yết lấy ý kiến dự thảo phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư, chưa xét duyệt, phê duyệt chính thức.  

Sau khi UBND tỉnh có Thông báo số 483 về kết luận đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án Trảng É, Sông Cầu, trong đó, giao Công ty Khatoco xác định các thửa đất sẽ không thu hồi trong quá trình thực hiện dự án; đồng thời, để tập trung nguồn vốn xây dựng cụm 1 kịp đưa vào khai thác giữa năm 2016, ngày 5-9-2014, Công ty Khatoco có công văn gửi UBND huyện Cam Lâm. Theo đó, ngoài 33 trường hợp đề xuất không thu hồi, công ty đề xuất tạm dừng thu hồi đất và chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ đối với 7 trường hợp đã được phê duyệt phương án bồi thường hoặc đã họp xét bồi thường (trong đó có hộ ông Giang). Các hộ này được tiếp tục canh tác cho đến khi có QĐ đầu tư xây dựng cụm 2 của UBND tỉnh mới thu hồi và chi trả bồi thường. Ngày 31-12-2015, UBND huyện đã ban hành QĐ số 3055 hủy QĐ thu hồi đất đối với hộ ông Giang với lý do điều chỉnh thời gian thực hiện thu hồi đất dự án từ giai đoạn 1 sang giai đoạn 2. Trên phần mềm quản lý công văn đi của huyện thể hiện, QĐ đã được gửi thường qua đường bưu điện cùng ngày ban hành.

 
Như vậy, thực tế, cụm 1 (giai đoạn 1) chỉ phê duyệt phương án bồi thường tổng diện tích 39,2ha với số tiền 40,9 tỷ đồng.  

Về tiền bồi thường, hỗ trợ, theo bà Thùy, quy định áp dụng tại 2 thời điểm có khác nhau. Năm 2014, mức bồi thường được tính theo QĐ số 29 ngày 20-12-2013 của UBND tỉnh về giá các loại đất áp dụng trong năm 2014 trên địa bàn tỉnh. Theo đó, mọi thửa đất bị thu hồi trong phạm vi 200m tiếp giáp đường Trảng É (Tỉnh lộ 3) đều tính mức 18.000 đồng x hệ số 1,3 = 23.400 đồng/m2. Mức hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp là 23.400 đồng x 2,8 (hệ số chuyển đổi ở khu vực Suối Cát) = 65.520 đồng/m2. Năm 2017, mức bồi thường, hỗ trợ căn cứ QĐ số 4039 ngày 27-12-2016 của UBND tỉnh. Theo đó, tuy mức bồi thường về đất là 36.000 đồng/m2 nhưng việc nhân hệ số 1,3 chỉ áp dụng với những thửa tiếp giáp trực tiếp đường Trảng É. Mức hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp cũng thay đổi: 20.000 đồng x 2 = 40.000 đồng/m2. Mảnh đất của hộ ông Giang trong phạm vi 200m đường Trảng É nhưng không tiếp giáp trực tiếp với đường này.  

 
“Tại cuộc họp vào tháng 9, chúng tôi đã giải thích quy định về áp giá bồi thường. Đối với QĐ thu hồi, do tôi mới tiếp nhận nhiệm vụ nên chỉ ghi nhận ý kiến và  hướng dẫn ông Giang gửi đơn để huyện có căn cứ trả lời. Nhưng cho đến nay, huyện chưa nhận được đơn của ông Giang. Theo quy định, sau 3 lần mời, lập biên bản vận động mà hộ dân vẫn không nhận tiền bồi thường theo phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì khoản tiền này được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc Nhà nước và không tính lãi”, bà Thùy cho biết.    

TIỂU MAI

Theo: Báo Khánh Hòa