Do khó khăn về tài chính, Dự án Khu dân cư cồn Tân Lập (TP. Nha Trang) đã chậm tiến độ khoảng 1 năm. Mới đây, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Sông Đà – Nha Trang cam kết sẽ chuyển toàn bộ kinh phí giải phóng mặt bằng dự án cho các đơn vị liên quan trước ngày 30-11.
Năm 2011, UBND tỉnh có văn bản chấp thuận cho Công ty Cổ phần Sông Đà – Thăng Long làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư cồn Tân Lập. Tại thời điểm đó, đơn vị này đã nộp 100 tỷ đồng để thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án. Thời gian thực hiện dự án là 48 tháng, được chia làm 3 giai đoạn, phải hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV/2013. Đến tháng 10-2012, UBND tỉnh có văn bản đồng ý điều chỉnh chủ đầu tư dự án là liên danh Công ty Cổ phần Sông Đà – Thăng Long và Công ty Cổ phần Sông Đà – Nha Trang.
Theo ông Phạm Văn Đan – Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Sông Đà – Nha Trang, trong quá trình triển khai dự án, do có sự thay đổi về chủ đầu tư, bổ sung quy hoạch chi tiết 1/500 nên thời gian thực hiện kéo dài đến quý I/2016. Hiện nay, dự án chưa hoàn thành công tác đền bù giải tỏa. Thời gian qua, do tài chính của công ty gặp nhiều khó khăn, dẫn đến việc giải ngân công tác đền bù giải tỏa cho các đơn vị thực hiện còn chậm trễ.
Được biết, dự án này có 853 trường hợp bị ảnh hưởng. Đến thời điểm này, Hội đồng bồi thường đã phê duyệt 847 trường hợp, còn 6 trường hợp chưa được phê duyệt, đang bổ sung hồ sơ. Tổng kinh phí bồi thường cho các hộ bị ảnh hưởng gần 297 tỷ đồng. Hiện nay, dự án còn 41 trường hợp chưa bàn giao mặt bằng.
Đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh, đơn vị thực hiện giải phóng mặt bằng dự án này cho biết, Công ty Cổ phần Sông Đà – Nha Trang đã chuyển cho dự án Khu dân cư cồn Tân Lập gần 279 tỷ đồng, đã chi trả toàn bộ. Hiện nay, còn khoảng hơn 30 tỷ đồng kinh phí đền bù giải tỏa công ty còn nợ đọng.
 Khu dân cư cồn Tân Lập bị chậm tiến độ |
| Năm 2003, UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu dân cư cồn Tân Lập với diện tích 15ha. Đến năm 2011, UBND tỉnh ra quyết định điều chỉnh quy hoạch khu dân cư này với quy mô diện tích khu đất gần 8ha (nhỏ hơn diện tích quy hoạch được phê duyệt trước khoảng 7ha, do phải trừ đi diện tích thuộc dự án kè và đường dọc bờ sông Cái TP. Nha Trang). Mục tiêu xây dựng khu dân cư đô thị hiện đại, có đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật bền vững, hài hòa với cảnh quan khu vực. |
Ông Nguyễn Phương Bắc – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Sông Đà – Nha Trang cho biết, đến thời điểm này, vấn đề tài chính đã được đơn vị thu xếp ổn thỏa. Công ty vừa đại hội cổ đông bất thường và tăng vốn điều lệ từ 180 tỷ đồng lên 400 tỷ đồng để phục vụ sản xuất kinh doanh. Hiện nay, do công ty đang làm thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh, người đại diện pháp luật nên việc giải ngân chưa thể thực hiện. Ngoài ra, do thời gian qua các đơn vị tập trung khắc phục hậu quả của bão nên công ty chưa chuyển kinh phí. Công ty cam kết trước ngày 30-11 sẽ chuyển toàn bộ kinh phí còn thiếu trong công tác đền bù giải tỏa cho đơn vị thực hiện.
Được biết, đến thời điểm này, dự án đã hoàn thành hơn 90% khối lượng san lấp mặt bằng. Đồng thời, đã triển khai đặt cống, làm được một số tuyến đường nội bộ. Dự kiến đến quý I/2018 dự án sẽ hoàn thành toàn bộ cơ sở hạ tầng. Hiện nay, dự án đã được cấp sổ đỏ 94 lô biệt thự và 3 khối nhà cao tầng; còn 3 khối nhà cao tầng chưa được cấp sổ đỏ. Theo ông Bắc, do điều chỉnh tim tuyến đường Nguyễn Bỉnh Khiêm dịch về phía giáp ranh dự án nên lấn hơn 20cm đất được cấp sổ đỏ. Đơn vị đang yêu cầu tư vấn thiết kế điều chỉnh thu hẹp diện tích cây xanh xung quanh dự án để tránh ảnh hưởng đến phần đất được cấp sổ. Đồng thời, điều chỉnh cao độ một số khối nhà cao tầng nằm trong dự án. Hiện công ty đang làm hồ sơ trình các cấp có thẩm quyền cập nhật, điều chỉnh chi tiết 1/500 dự án, theo đúng các quy định pháp luật.
THÀNH NAM
Theo: Báo Khánh Hòa
