Bài toán phát triển du lịch và bảo vệ cảnh quan

Sau 4 năm ngừng đón khách để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại (Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà làm chủ đầu tư), Khu di tích lầu Bảo Đại (Biệt thự Cầu Đá) đã bị cỏ mọc um tùm nhiều nơi. Nhiều khu vực của hòn Cảnh Long (nơi lầu Bảo Đại tọa lạc) bị đào sâu vào núi để thực hiện dự án; ở phía Đông Nam móng khách sạn đang xây dựng dang dở… Mặc dù ông Biện Văn Hòa – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà cho biết đã thuê công ty của Singapore làm tư vấn, tham quan một số nơi để học hỏi kinh nghiệm nhưng nhiều thành viên của Đoàn khảo sát HĐND tỉnh không khỏi lo ngại trước sự triển khai dự án của nhà đầu tư. 

Có mặt trong đoàn khảo sát, ông Lê Văn Dẽ – Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, phần lớn những công trình đang xây dựng dang dở này là do chủ đầu tư “cầm đèn chạy trước ô tô”. Đến thời điểm này, Sở Xây dựng mới chỉ cấp phép xây dựng phần hạ tầng theo quy hoạch trước đây, còn giấy phép các hạng mục công trình chưa được cấp phép, do nhà đầu tư chưa hoàn thành hồ sơ điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 theo yêu cầu của UBND tỉnh. Thanh tra sở đã 2 lần xử phạt chủ đầu tư vì thi công trái phép, đình chỉ thi công. 

Trước đó, đoàn khảo sát HĐND tỉnh cũng đã khảo sát dự án Khu du lịch và nghỉ dưỡng Năm sao Đại Lãnh (xã Đại Lãnh, huyện Vạn Ninh) do Công ty Cổ phần Du lịch Năm Sao (TP. Hồ Chí Minh) làm chủ đầu tư. Đến nay, nhà đầu tư đã hoàn thành các hạng mục của giai đoạn 1 như: xây dựng mặt tiền khu du lịch, cầu bê tông, các ki ốt, khu nhà tắm và nhà vệ sinh công cộng… Hiện tại, công ty đã san lấp mặt bằng để xây dựng các hạng mục giai đoạn 2 gồm: 5 khu villa (40 căn), khu nhà hàng, khu thể thao dưới nước… Kè đá do công ty xây dựng nằm tràn lên bãi biển, ảnh hưởng đến vẻ đẹp của bãi biển. 

Tại buổi làm việc với Đoàn khảo sát HĐND tỉnh, bà Phan Thúy Hương – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Du lịch Năm Sao khẳng định, các hạng mục xây dựng đúng như quy hoạch cho phép và đều nằm trong ranh giới dự án, sự khác biệt giữa thực tế với bản đồ quy hoạch là do cơn bão số 12 đã kéo sụt mất một phần bãi biển. Tuy nhiên, Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong đã yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công từ ngày 23-7 để tiến hành kiểm tra đo đạc xác định ranh giới dự án cũng như hoàn chỉnh các thủ tục xây dựng theo quy định.

Việc đầu tư khai thác du lịch ở lầu Bảo Đại và khu vực bãi biển Đại Lãnh là đúng chủ trương. Tuy nhiên, làm đến đâu và làm như thế nào là điều mà HĐND tỉnh cũng như người dân Khánh Hòa rất quan tâm. Đồng chí Lê Xuân Thân – Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh cho biết: “Theo Quy hoạch bảo tồn, tôn tạo phát huy giá trị vịnh Nha Trang được UBND tỉnh phê duyệt năm 2011, Khu biệt thự Bảo Đại là một khu vực có giá trị về cảnh quan và lịch sử. Khu vực này cho phép xây dựng resort trong vách đá nhưng không ảnh hưởng đến cảnh quan lịch sử của khu biệt thự. Qua khảo sát thực tế, có cảm nhận mật độ xây dựng ở đây quá dày, ảnh hưởng không nhỏ đến vẻ đẹp của cảnh quan”. Đồng chí đề nghị nhà đầu tư nghiêm túc thực hiện các ý kiến chỉ đạo của cơ quan quản lý nhà nước, nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án. Doanh nghiệp phải cùng với chính quyền gìn giữ di tích; không thể biến Khu di tích lầu Bảo Đại thành đại công trường; cần có phương án thi công từng phần, làm đến đâu phủ cây xanh đến đó; tính toán để khách có thể vào tham quan. Ông Nguyễn Khắc Hà – Giám đốc Sở Văn hóa và Thể thao khẳng định: Khu di tích lầu Bảo Đại được xếp vào danh mục di tích của tỉnh từ năm 1995 (đang làm hồ sơ xếp hạng). Vì vậy, khu di tích phải được quản lý theo Luật Di sản văn hóa. 

Liên quan đến dự án Khu du lịch và nghỉ dưỡng Năm Sao Đại Lãnh, đồng chí Hồ Văn Mừng – Trưởng ban Tuyên giáo Tỉnh ủy, Trưởng ban Văn hóa – Xã hội HĐND tỉnh cho rằng: “Bãi biển Đại Lãnh là danh thắng từng được khắc trong Tuyên đỉnh đặt trước sân Thế Miếu ở hoàng thành kinh đô Huế, bằng mọi giá phải giữ lại vẻ đẹp của bãi biển này”. Đồng quan điểm, ông Lê Văn Dẽ cho biết, tuy dự án đã được phê duyệt quy hoạch, nhưng nếu thấy bất hợp lý thì phải điều chỉnh. 

---

Xuân Thành